Découvrez cette maison (Référence 6762) à vendre située en plein centre de Bourg à COLPO, France. D'une superficie de 121 m², cette propriété dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, réparties sur deux niveaux. Le bien, construit en 1900, nécessite des travaux de réhabilitation, offrant ainsi un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ( possible 3 logements avec accès distincts) . Le terrain de 426 m² comprend un jardin avec un puits, parfait pour profiter des beaux jours. La maison comprend également un sous-sol et un débarras avec grenier au-dessus.

Localisée à seulement 0,50 km des commerces et à 1 minute de l'école primaire publique le Petit Prince et de l'école primaire privée Notre-Dame de Kerdroguen, elle bénéficie d'un accès facile aux transports : la gare est à 20 minutes et un arrêt de bus se trouve à 2 minutes. La mer est également à 20 km, offrant un cadre de vie agréable.

Le prix de vente est fixé à 160 000 €. ( frais d'agence inclus)

La performance énergétique est notée en G, avec une consommation d'environ 543kWh/m²/an et des émissions de CO2 d'environ 20Kg/m²/an. Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier calme et accessible.

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à Brandivy, une exclusivité de l'agence Guy Hoquet GRAND CHAMP. Avec ses 114 m² habitables, cette maison de 6 pièces dont 5 chambres vous offre un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son séjour exposé plein sud de 20 m² avec cheminée à foyer ouvert. Située au rez-de-chaussée, deux chambres bénéficient d'un accès direct, parfait pour une famille. La cuisine aménagée et équipée vous invite à créer de délicieux repas. Chauffage au fuel avec radiateurs et eau chaude par ballon électrique garantissent votre confort. Le terrain de 235 m² sans vis-à-vis vous promet calme et intimité, avec un garage fermé pour votre véhicule. Construite en 1945, cette maison à rafraîchir possède des fenêtres en PVC simple vitrage et des volets pliants. Vous apprécierez la proximité des commodités : école primaire publique la Petite Colline, boulangerie et restaurants à quelques pas.
Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est F ( 343 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est F (chiffre annuel : 99Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 4850€ et 6610€ . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier calme et recherché de Brandivy.